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コラム

川口市・さいたま市・草加市で確定測量をお考えの方へ|地元の土地家屋調査士に依頼するメリット

「確定測量は、やっぱり地元の業者に頼んだほうがいいの?」
土地売却や相続のタイミングで確定測量を検討されている方から、こうした質問をいただくことがあります。結論から言うと、地域に根差した土地家屋調査士に依頼することには、明確なメリットがあります。特に、川口市・さいたま市・草加市・戸田市といった埼玉県南部エリアでは、地域特有の事情を熟知した専門家に頼ることが、スムーズな測量・取引につながります。


1地元の土地家屋調査士に頼むメリットとは?

確定測量は、土地の状況だけでなく、その地域の行政手続きや慣習・道路管理の仕組みなど、地域特有の事情に大きく左右される仕事です。

確定測量で市道と接している場合、市の担当部署との協議が必要になります。どの部署に、どのような手順で申請するかは市区町村ごとに異なります。
道路台帳図・公図・地積測量図の整備状況も自治体によってまちまちです。
境界立会いが難航した際に、隣地所有者への働きかけ方・行政との折衝方法も、地域の慣習や担当者との関係性が物を言う場面があります。

地元に長く根ざして仕事をしている土地家屋調査士は、こうした地域特有の事情を肌感覚で知っています。それが「話が早い」「余計なトラブルが少ない」「スムーズに完了する」という結果につながります。

2川口市・さいたま市エリアの土地の特徴

川口市・さいたま市・草加市・戸田市などの埼玉県南部エリアは、東京都心に近い住宅密集地が多く、確定測量においていくつかの特徴があります。

特徴詳細
境界標の劣化・紛失戦後の高度経済成長期に開発された住宅地も多く、数十年前に設置された境界杭が見当たらない・ずれているケースが少なくありません。
旗竿地・変形地が多い土地が細かく分割されてきた歴史のある地域では、旗竿地や変形地が多く、隣接地も複数にわたるケースが多くなります。
相続・空き家問題相続登記が未了の土地や、長年空き家になっている土地が増えており、所有者の特定から始める必要があるケースがあります。
官民査定が必要なケースが多い市道・区道に接する土地が多く、行政との境界確認(官民査定)が必要なケースが増えます。費用・期間ともに増える傾向があります。

3確定測量で地域の「あるある」が影響するケース

実際にご依頼いただくなかで、地域特有の状況が影響した事例をご紹介します(個人を特定できる情報は変更しています)。

ケース① 川口市・旧来の住宅地

古くからの住宅地で長年住んでいた方が亡くなり、相続した子どもが土地を売ることに。隣地の一つが相続未了の空き家状態で、所有者の調査に時間がかかりました。最終的に相続人を特定し、ご説明のうえで立会いに同意いただけましたが、測量完了まで約5ヶ月かかりました。

ケース② さいたま市・市道に接する土地

市道に接していたため、市の道路管理課との境界確認手続きが必要なケース。市の担当部署との協議・申請をスムーズに進めることができ、当初の見込みよりも早く完了しました。地元の業者として担当窓口との連携がスムーズだったことが功を奏しました。

ケース③ 草加市・隣人が立会いを渋るケース

境界立会いをお願いしたところ、「なぜ協力しなければならないのか」と渋る隣人がいたケース。担当の土地家屋調査士が直接お伺いして、将来的なメリットを丁寧にご説明したところ、ご理解いただいて立会いに応じてもらえました。

4イチカワ測量企画の対応エリア

株式会社イチカワ測量企画は、埼玉県川口市に本社を置き、東京都世田谷区と千葉県船橋市、神奈川県藤沢市に出張所を展開しています。

都県主な対応市区
埼玉県川口市・さいたま市・草加市・戸田市・蕨市・鳩ヶ谷・越谷市・春日部市・他
東京都足立区・板橋区・北区・荒川区・世田谷区・他
千葉県船橋市・松戸市・市川市・柏市・他
神奈川県川崎市・横浜市・他

移動距離が短いほど現地調査・立会い対応も迅速に行えます。特に川口市・さいたま市・草加市などの近隣エリアでは、複数回の現地訪問が必要な案件でも、スピーディーに対応できます。

5当社の特徴:「親しみやすさ」と「寄り添う力」

確定測量は、専門知識が必要な手続きですが、依頼者の方にとっては「一生に何度もあることではない」非日常の出来事です。

当社の代表・市川は、「測量して終わり」ではなく、お客様の状況に寄り添い、わかりやすく説明しながら、最後まで安心して任せていただけることを大切にしています。

「この土地、境界がちゃんとしているかどうか心配で…」
「他の会社に見積もりを出してもらったけど、高い気がして…」
「売却を考えているが、何から始めればいいかわからない」

こういったご不安も、まずお気軽にご相談ください。「どうすれば一番スムーズか」をいっしょに考えます。

6費用と依頼の流れ

当社への確定測量のご依頼は、以下の流れで進みます。

無料相談・無料見積もり
お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。土地の状況をお伺いし、費用と期間の目安をお伝えします。
資料調査・現地調査
法務局・役所での資料調査と、現地の状況確認を行います。
測量・境界立会いの調整
測量を実施し、隣接地所有者への立会い調整を進めます。
境界確定・測量図の作成
全員の同意を得て、正式な確定測量図を作成します。
登記申請(必要な場合)
分筆登記など、必要に応じて法務局への申請も一括対応します。

費用の目安

条件費用の目安
民間の隣地のみ(民民査定)35〜45万円程度
市道・区道に接する(官民査定あり)60〜80万円程度
条件が複雑な場合応相談(まずはご連絡ください)

※ 土地の面積・形状・隣地の数・所有者の状況などにより変動します。まずは無料でお見積もりいたします。

7こんな方はぜひご相談ください

川口市・さいたま市・草加市などで土地の売却を考えている
相続した土地の測量・整理をしたい
他社から高い見積もりを提示されて、セカンドオピニオンが欲しい
確定測量の相談をしたいが、何から始めればいいかわからない
工務店・不動産会社として、確定測量の業者を探している

どなたでも、まずはお気軽にご連絡ください。

8まとめ:まずは無料相談・無料見積もりをご活用ください

📌 この記事のポイント

地元密着の土地家屋調査士は、地域の行政手続き・慣習・土地の特徴を熟知している
川口市・さいたま市エリアは、古い住宅地・官民査定が必要なケースが多い
イチカワ測量企画は川口市本社・一都三県対応で、近隣エリアへのフットワークが軽い
見積もり・相談は無料。まずはお電話またはフォームでお気軽にどうぞ

📞 まずは無料相談・無料見積もりをご活用ください

川口市・さいたま市・草加市など近隣エリアもお気軽にどうぞ。

048-280-1516(平日9:00〜18:00)

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川口市・さいたま市・草加市・戸田市などの近隣エリアから、東京・千葉・神奈川まで幅広く対応しております。

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